Prodej rodinného domu 7+kk, 220 m2, Rudník, pozemek 2319 m2

obrázek 1 obrázek 2 obrázek 3 obrázek 4 obrázek 5 obrázek 6 obrázek 7 obrázek 8 obrázek 9 obrázek 10 obrázek 11 obrázek 12 obrázek 13 obrázek 14 obrázek 15 obrázek 16 obrázek 17 obrázek 18 obrázek 19 obrázek 20 obrázek 21 obrázek 22 obrázek 23 obrázek 24 obrázek 25 obrázek 26 obrázek 27 obrázek 28 obrázek 29

Nabízíme k prodeji roubený rodinný dům 7+kk, 220 m2, v obci Rudník, nedaleko Janských Lázní, na velkém pozemku 2319 m2. Jedná se o úplně novou roubenku, jejíž výstavba probíhala v posledních dvou letech. Nachází se na úbočí údolí s krásným výhledem přes údolí na protější nezastavěný svah s loukami a stromy. Dům je k prodeji ve stylu "shell & core", tedy bude dokončená kompletní vnější struktura budovy, včetně střechy, oken a dveří. Nosná konstrukce domu je tvořena kombinací dřevěného trámového systému a zděných konstrukcí. Přízemí domu je hotové včetně vnitřních stěn, v prvním patře je pak hotový nosný systém pro podlahy. Vnitřní rozvody budovy jako je vytápění, vodovod, elektřina a podlahy jsou pak na preferencích kupujícího, který si interiér může dokončit zcela podle svých představ. Do domu je přivedena elektřina a obecní vodovod. Kanalizace je připravena pro vlastní čističku odpadních vod s trativodem. Tloušťka pro skladbu podlah je 20 cm, je tedy dostatečná i pro řešení podlahového topení, s vytápěním optimálně pomocí tepelného čerpadla. V přízemí domu najdeme prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (47 m2), jednu ložnici, koupelnu s WC, technickou místnost, chodbu, předsíň a šatnu / lyžárnu. Na obývací pokoj pak navazuje prostorná terasa (20 m2) s výhledem přes údolí. V prvním patře se pak dle projektu nabízí možnost udělat další tři ložnice a prostornou koupelnu. Není v něm zatím položená podlaha ani příčky, dispozici si tak tedy může kupující opět upravit dle své preference (lze upravit například na čtyři pokoje a menší koupelnu, nebo nechat prostor nad obývacím pokojem otevřený a propojený s ním). Krov je vysoký, prostor v hřebenu střechy se dá využít ještě i na jedno patro (výška cca. 2,5m) pro půdu nebo dva štítové pokoje. Prodávající stavěl dům původně pro vlastní využití, celý dům je tedy postaven s velkým důrazem na kvalitu provedení i materiálů. Roubení domu je v klasickém Krkonošském stylu, je hotové rok a dřevo tak mělo dostatek času k finálnímu vyschnutí a zafixování rozměrů. Všechny vnější dřevěné prvky budou s hnědou lazurou (3 vrstvy) a kontrastně bílým tmelem mezi trámy. Okna jsou kvalitní dřevěná Eurookna s izolačním trojsklem. Během září a října budou dokončeny fasády zděné části domu, a to zateplením 12 cm a bílou omítkou. Také bude kompletně dokončena střecha, včetně žlabů, svodů a síťek proti zalézání hmyzu do skladby střechy. Rudník je v blízkém dojezdu do nedalekých lyžařských středisek. Janské Lázně jsou odsud 15 minut, Pec pod Sněžkou 25 minut, Špindlerův Mlýn 30 minut, pro milovníky zimních sportů tedy ideální lokalita. V obci je mateřská a základní škola, pošta, obchod Coop, 2 restaurace, zastávka autobusu. Na kopci nad domem je farma, kde lze koupit čerstvé mléko a další farmářské výrobky přímo od místního výrobce. Celkově se jedná o krásnou novou roubenku v srdci Krkonoš, v dosahu lyžařských center, postavenou z kvalitních moderních materiálů, dobře zateplenou, s okolím zeleně a krásným výhledem.

Další informace