Reality NEBE
Choceradská 42
141 00 Praha 4

E-mail
info@realitynebe.cz

Telefon
+420 608 77 14 77

Prodej činžovního domu, 1510 m2, ulice Česká, České Budějovice 1

mapa se načítá...
Lokalita:České Budějovice, Česká
Cena: 33 000 000 Kč
za nemovitost
()
Číslo nabídky: N4758

Popis: Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji činžovní dům 1510 m2 v historickém srdci Českých Budějovic. Jde o třípatrový dům v ulici Česká, s průchodem do ulice Krajinské, ke kterému patří také vnitřní trakt na pravé straně této uličky. Vše je na vlastním pozemku 494 m2. Hlavní budova do ulice Česká je třípodlažní. Ve spodním patře je vedle průchodu velký obchodní prostor cca. 140 m2, na druhé straně průjezdu pak malý cca. 20 m2. V prvním patře je pronajatý pěkný byt 4+1, cca. 150 m2, v druhém patře pak dva byty, pronajatý pěkný 2+kk cca. 50 m2 a pak prázdný byt 3+kk cca. 100 m2 před rekonstrukcí. Střecha nabízí velký prostor cca. 180 m2 vhodný pro půdní vestavbu dvou bytů. Navazující dvoupodlažní trakt ve spojovací uličce je dlouhý 38 m, šířka domu je na jednu místnost. V přízemí jsou dva velké obchodní prostory, oba nyní nepoužívané, s nutností rekonstrukce. V prvním patře jsou dva byty, jeden pronajatý 2+1 cca. 60 m2, a druhý prázdný 3+1 cca. 100 m2, nyní bez koupelny a WC. Půdní prostor nad větším bytem je vhodný pro půdní vestavbu 1-2 bytů, nad menším bytem je krov o něco nižší a vestavba je také možná, nicméně s určitým zvednutím střechy o 0,5-1 m. Celý dům je kompletně podsklepený. Dům je delší dobu neopravovaný, je potřebná výměna střešních krytin. Tři pronajaté byty jsou v pěkném stavu, dva v současnosti nepronajaté jsou ok, nicméně je třeba jejich renovace. Tři velké obchodní prostory v přízemí (2 v traktu a 1 v hlavním domě) nabízí velký potenciál, opět je třeba je zrenovovat. Půdní prostory pak nabízí možnost pro vestavbu dalších 3-5 prostorných bytů. Celkově se jedná o zajímavou investici v krásné lokalitě historického centra Českých Budějovic. Lokalita je vynikající, dům spojuje ulice Česká a Krajinská a je jen 200 metrů od náměstí. Dům potřebuje celkovou renovaci, po ní se však bude jednat o velmi hodnotnou nemovitost na luxusní adrese v centru Budějovic. Vážní zájemci volejte kdykoliv.

Doplňující vlastnosti

Poloha objektuV bloku
Druh objektu Cihlová
Zastavěná plocha 430 m2
Celková podlahová plocha 1510 m2
Užitná plocha 1140 m2
Stav objektu Před rekonstrukcí
Plocha parcely 494 m2
Typ domu Patrový
Počet podlaží 4
Počet podlaží pod zemí 1
Užitná plocha v podkroví 340 m2
Sklep 430 m2
K nastěhování 2022-01-01
Počet bytů 5
Komunikace Betonová
Počet obchodů 4
PENB: Náročnost budovy G - Mimořádně nehospodárná
Telekomunikace Telefon, Internet
Inženýrské sítě Elektřina, Vodovod, Kanalizace, Plyn
Schodiště Kamenné
Topení Lokální: plynové
Doprava MHD, Silnice
Elektřina 230V
Voda Dálkový vodovod
Odpad, kanalizace Veřejná kanalizace
Plyn Plynovod
Vybavenost Škola, Zdravotnická zařízení, Školka, Pošta, Síť obchodů a služeb, Supermarket

Ing. arch. Jan Šťastna M.Sc.
mobil: 602222282
honza@realitynebe.cz
Všechny nabídky makléře